Услуги грузчиков: квартирный, дачный, офисный переезд
Грузоперевозки
БЕЗ ВЫХОДНЫХ С 8:00 ДО 21:00
8 (916) 462-99-90,  8 (495) 507-98-82
Товаров на:

руб.

Оформить заказ »

Добавлено в корзину
Главная \ Статьи \ Экономические обозрения строительной отрасли
Новости:
1012.11

Зимнее снижение цен на известные марки цемента М 500 Д0 - Мордовцемент, Евроцемент 

Подробнее »

0312.11

Для ванной, подвала, бассейна. Быстрая скорость высыхания. Увеличенное время работы с раствором. 

Подробнее »

1911.11

До 31 декабря снижена цена на Формиат Натрия на 18% 

Подробнее »

0111.11

Подписка на рассылку
"Информация о новых товарах, акциях и скидках на STROY-CITY.SU":

E-mail:

Подробнее »

1510.11

Лучшее предложение по пескобетону М300 от 105 руб. В стоимость смеси включена доставка.

Подробнее »


Видео:

Гипсвэлл Т-25

Скорлайн Т-45

Старпликс Т-11

Экономические обозрения строительной отрасли

« Назад

Инвестиции в недвижимость Москвы и регионов: плюсы и минусы  06.10.2011 13:24

Жилой многоэтажный комплекс Многочисленные инвесторы и эксперты отмечают, что времена, когда инвестиции в столичную недвижимость приносили весомые дивиденды, уже прошли. Если еще несколько лет назад можно было приобрести квартиру в Москве и через два-три года продать ее на 30 процентов дороже, то сегодня это, к сожалению, невозможно.

И сегодня можно взять кредит под залог недвижимости - имеющейся - и стать участником одной из ипотечных программ, чтобы обзавестись в итоге высоколиквидными квадратными метрами на продажу. Однако реализовать их с маржой даже в 20 процентов будет довольно сложно. Специалисты рынка утверждают, что сейчас - идеальный момент для совершения сделок, направленных на улучшение персональных условий проживания, но отнюдь не для серьезных инвестиций в недвижимость.

Финансовая аналитика 2010 года показывает, что эффективность инвестиций в московскую недвижимость в ушедшем году была примерно на уровне усредненных ставок банковских депозитов. При этом следует понимать, что жилье, в отличие от денежных вкладов, еще требует расходов, связанных с его обслуживанием, охраной, оплатой услуг ЖКХ. Такая финансовая услуга, как срочный выкуп квартир, пользовалась немалым спросом в последние годы. Владельцы недвижимости, напуганные кризисом, стремились избавиться от ее излишков, опасаясь еще большего падения цен. Однако ситуация на рынке вернулась на круги своя, и вопреки прогнозам, катастрофического обвала цен не произошло.

Преимущество инвестиций в московскую недвижимость состоит в том, что она при любых обстоятельствах остается ликвидной. Никакие кризисы и потрясения не способны серьезно обесценить квартиру в столице. А если приобрести ее удастся в новостройке, на этапе котлована, - стоимость ее с годами существенно вырастет.

Инвестиции в недвижимость в регионах хороши тем, что многие областные центры и города-миллионники сегодня интенсивно развиваются, там строятся новые предприятия, появляются новые рабочие места. Следовательно, и желающих оформить кредит под залог квартиры и приобрести недвижимость на базе альтернативной сделки будет более чем достаточно. При этом следует помнить о том, что ликвидность объектов на периферии традиционно ниже столичных, там меньше населения, ниже спрос. Таким образом, принимая решение об инвестициях в недвижимость, следует максимально учитывать все возможные риски.