Этапы строительства загородного дома

Выбор участка под строительство - это первый этап в вопросах возведения загородного дома. Существует два способа получения участка: приобретение на вторичном рынке у владельца или посредством Администрации района. Первый вариант предполагает наличие на руках у покупателя значительной денежной суммы, второй - сложен и не всегда результативен, так как процедура принятия решений в госорганах длительна и нелогична.

При выборе следует четко знать, каких размеров участок под загородный дом будет оптимальным с учетом расположения его на территории. Например, размещение дома в южных районах, таких как Азовское море, может быть любым. А вот для северных районов наиболее оптимально приобретать участок с въездом с северо-восточной или северной стороны, потому что все вспомогательные помещения, такие как прихожая, парадный вход, лестница, ориентировочно будут расположены с северной стороны. А, следовательно, сами жилые комнаты будут выходить на юг.

Следующим этапом является определение инженерно-геологических характеристик, исследование которых производят зарегистрированные, лицензированные организации, имеющие разрешение на проведение работ данного типа. Только в этом случае владелец получит документ, имеющий законную силу. Прибегнув к помощи топосъемки и получив геологический отчет, можно определиться, как высоко можно строить загородный дом и какие материалы идеально подойдут для наружных стен.

Сегодня, в эпоху смога и экологической опасности, жизнь в городе трудна и поэтому особенно актуальна недвижимость Азовского моря, цены на которую растут в геометрической прогрессии. Решив строить загородный коттедж или домик у моря непременно необходимо составить проект. Проекты домов типового плана - это подбор идеального варианта с учетом климатической зоны, без необходимости затрачивать много энергии, сил и средств. Однако строительный проект является всего лишь «зародышем» дома, а сам процесс не будет удачным, если не приложить к этому внимание, терпение и в некоторых ситуациях - дотошность.

Еще одним пунктом работ является получение разрешения на возведение строения (загородного дома) с определенным проектом в органах архитектуры. В некоторых случаях разрешение получают после того, как дом построен, но при этом могут возникать определенные проблемы с органами самоуправления региона. На завершающем этапе нужно оформить все документы, касающиеся установления прав, а также зарегистрировать загородный дом в порядке, установленном законом.